Перечень работ и услуг

Периодичность основных работ по уборке придомовой территории

Холодный период

ММ п/п

Вид уборочных работ

Периодичность работ

1.

Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов.

1 раз в сутки в период обильных осадков по мере необходимости

2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов

1 раз в сутки

3.

Посыпка территории противогололедными материалами

1 раз в сутки

4.

Очистка тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов от наледи и    льда

1 раз в сутки

5.

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в сутки

6.

Очистка урн от мусора

1 раз в 2-ое суток

7.

Промывка урн

1 раз в месяц

8

Протирка указателей улиц и номеров домов

2 раза в

холодный период

9.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

10.

Сдвигание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Теплый период

ММ п/п

Вид уборочных работ

Периодичность работ

1.

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2-х см

1 раз в сутки

2.

Очистка урн от мусора

1 раз в 2-ое суток

3.

Промывка урн

2 раза в месяц

4.

Уборка газонов

1 раз в 2-ое суток

5.

Выкашивание газонов

2 раза в сезон

6.

Поливка газонов и зелёных насаждений

1 раз в 2-ое суток

7.

Протирка указателей

5 раз в сезон

8.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

9.

Подметание   территорий   в   дни   с   сильными осадками

1 раз в 2-ое суток

10.

Окраска решётчатых ограждений, оград, контейнеров, урн

1 раз в весенний сезон

Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток

ММ п/п

Вид работ

Периодичность работ

1.

Влажное   подметание   лестничных   площадок, маршей и лифтовых холлов, нижних 2-х этажей

Ежедневно

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей, лифтовых и квартирных холлов   выше 2-го этажа

1 раз в неделю

3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

Ежедневно

4.

Мытьё  лестничных    площадок    и    маршей, лифтовых и квартирных холлов.

1 раз в месяц

5.

Мытьё пола кабины лифта

Ежедневно

6.

Влажная протирка стен,  дверей,  плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в месяц

7.

Мытьё окон

1 раз в год

8.

Уборка   площадки   перед  входом   в   подъезд, очистка металлической решётки и приямка

1 раз в неделю

9.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных      клетках,      оконных      решёток, чердачных          лестниц,          шкафов          для электросчётчиков,      слаботочных      устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

10.

Влажная отопительных приборов

2 раза в год

№№ п/п

Наименование работ

Сроки исполнения

Осмотр конструктивных элементов дома

1.

Периодический осмотр жилого дома

2 раза в год

2.

Периодически проверки вентиляции

1 раз в год по договору со  специализированной организацией

3.

Санитарная обработка подвалов

По мере необходимости,   но   не реже 1 раза в год

4.

Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока

По мере необходимости

5.

Закрытие, раскрытие продухов, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, люков и

входов на чердак

2 раза в год

6.

Остекление оконных и дверных заполнений в местах общедомовой собственности; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях

В   зимнее   время   —   в течение суток; В     летнее     время     в течение 3-х суток

7.

Установка и снятие пружин на входных дверях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях

По мере необходимости

8.

Мелкий ремонт вентиляционных коробов

По мере необходимости

9.

При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонение стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках

Организация систематического наблюдения с помощью маяков      или      других способов    с    ведением записей в журнале

10.

Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность

По мере необходимости

11.

Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов

По мере необходимости

12.

Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец

По мере необходимости

13.

Мелкий ремонт кровель, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметикой, очистка их от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

В течение суток

14.

Очистка кровель от снега и наледи

По мере необходимости

15.

Периодические осмотры систем ГВС, ХВС, ЦО, КС после аварий, ремонтов

По мере необходимости

16.

Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей

2 раза в год

17.

Консервация, расконсервация, промывка, испытание системы центрального отопления, слив воды и наполнение сетевой водой систем ЦО

1  раз    при подготовке дома к зиме

18.

Регулировка системы центрального отопления. Прочистка трубопроводов

при пуске тепла; далее по мере необходимости

19.

Отключение приборов отопления при их неисправности

По мере необходимости

20.

Очистка грязевиков, воздухосборников

1 раз в год

21.

Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках

По мере необходимости

22.

Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.)

За счёт средств Пользователя и нанимателя

23.

Замена квартирной разводки ГВС, ХВС, ЦО, КС.

За счёт средств Пользователя и нанимателя

24.

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и   тепловых   узлов   поверенными   контрольно-

При подготовке к зиме

измерительными приборами

25.

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре

По мере необходимости

26.

Герметизация вводов инженерных коммуникаций

По мере необходимости

27.

Проверка исправности канализационной вытяжки

1 раз в год при осмотре

28.

Прочистка дворовой канализационной сети

По мере необходимости

Электрооборудование

1.

Периодический осмотр и ревизия электросетей

2 раза в год

2.

Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий

По мере необходимости

3.

Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах.

По мере необходимости

4.

Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения.

По мере необходимости

5.

Ремонт, восстановление освещения в техподвалах, чердачных помещениях.

По мере необходимости

6.

Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки.

За         счёт         средств Пользователя и нанимателя

7.

Перерегистрация лифтов в Государственном реестре опасных производственных объектов

1 раз в 5 лет

8.

Техническое обслуживание и ремонт лифтов По мере необходимости

Постоянно по договору со  специализированной организацией

9.

Проведение электроизмерительных работ (сопротивление изоляции электроустановок).

1 раз в 3 года в домах с электроплитами

10

Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций)

Круглосуточно

11.

Укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома

По мере обнаружения

12.

Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов ГВС, ХВС, ЦО, КС.

По мере обнаружения

13.

Ремонт, замена аварийно-повреждённой запорной арматуры на системах ГВС, ХВС, ЦО, КС

По мере необходимости

14.

Ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и предохранительных щитов и другого электрического оборудования общего имущества Многоквартирного дома

По мере необходимости

15.

Откачка воды из подвала

По мере необходимости

16.

Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами

По мере необходимости

17.

Отключение отдельных участков инженерных коммуникаций, при условии технической возможности, и запуск после проведения ремонтных работ

По мере необходимости

№
п/п

Наименование работ

Предельные сроки выполнения

1.

Сантехнические работы

1.1

Устранение засоров канализационных стояков и лежаков в подвальном помещении

12 час.

1.2.

Устранение засоров трубопроводов теплоснабжения

3 час.

1.3.

Устранение засоров трубопроводов водоснабжения

12 час.

1.4.

Устранение порывов трубопроводов теплоснабжения, канализации и приборов отопления в местах общего пользования и жилых помещениях

3 час.

1.5.

Устранение возникшей течи на соединениях трубопроводов и запорной арматуры, трубопроводов, приборов отопления в местах общего пользования

3 час.

1.6.

Очистка грязевиков

1 сут.

1.7.

Развоздушивание отопительных приборов в местах общего пользования

1 сут.

2.

Электротехнические работы

2.1.

Замена предохранителей в электрощитовых

3 час.

2.2.

Замена выключателей и патронов в местах общего пользования

1 сут.

2.3.

Замена автоматических и пакетных выключателей по мере выхода из строя в местах общего пользования

12 час.

2.4.

Замена электроламп в местах общего пользования, очистка светильников от грязи и пыли, проверка работоспособности светильников.

1 сут.

2.5.

Устранение замыканий в местах общего пользования

3 час.

2.6.

Ремонт проводки в местах общего пользования

3 час.

3.

Общестроительные работы

3.1.

Обеспечение замкнутого теплового контура в местах общего пользования

3.1.1.

Устранение пружин на входные двери в подъезде дома

1 сут.

3.1.2.

Остекление оконных и дверных проемов в местах общего пользования

1 сут.

3.1.3.

Укрепление дверных полотен и оконных переплетов в местах общего пользования

1 сут.

3.1.4.

Замена навесов на входные двери в подъездах дома

1 сут.

3.2.

Устранение протечек в отдельных местах кровли

1 сут.

3.3.

Укрепление листов кровли и обшивки стен

3 сут.